UFG REM entend devenir un acteur majeur sur le marché des OPCI et développer une offre complète à destination des clients institutionnels et particuliers.
L'OPCI constituera un progrès considérable pour le secteur et répondra en partie aux attentes des investisseurs (meilleure diversification de leur portefeuille et meilleure protection contre l'inflation).
Tout en conservant les avantages des SCPI, il permettra de remédier aux contraintes grâce notamment à une meilleure liquidité, la possibilité d'un effet de levier, la valorisation permanente du patrimoine.
UFG REM participe activement, avec l'ensemble de la place financière et les pouvoirs publics, à la mise en place de ce nouveau produit immobilier collectif que sont les OPCI.
Elle a ainsi lancé dès le mois de mai 2005 un site internet dédié : www.opci.fr, qui a eu pour vocation d'apporter une information régulière sur la construction de ce nouveau produit d'épargne.
UFG REM travaille, depuis plusieurs mois, avec ses partenaires, pour adapter ses moyens techniques et humains aux nouvelles normes imposées par l'AMF : agrément d'UFG REM, en tant que Société de Gestion Immobilière, adaptation du système d'information aux normes imposées par les différents intervenants dans la gestion des futurs OPCI (dépositaire, experts immobilier...), adaptation des supports d'information (prospectus, fiches produit, reporting...).
La stratégie d'UFG REM
Création d'une gamme d'OPCI (du tout immobilier à l'OPCI très diversifié) avec déclinaison de la gestion de la partie financière en fonction :
- de la cible de clients (institutionnels/particuliers)
- des secteurs
- du risque de liquidité
- de l’effet de levier
- de la diversification des classes d’actifs
Transformation de SCPI existantes en OPCI :Ces OPCI s’inscriront dans la continuité de la politique d’investissement et des objectifs des SCPI concernées. A ce titre ce type d’OPCI sera :
- « tout immo »
- à distribution régulière de revenus
- avec une fiscalité adaptée : Fiscalité des valeurs mobilières (SPPICAV) ou Fiscalité des revenus fonciers (FPI)